Chalé de construção nova com 4 quartos

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado numa zona residencial tranquila, a apenas seis minutos a pé do centro de Megève através de um pitoresco caminho florestal, Les Fermes d'Hestia ocupa um raro terreno elevado que oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet. Sem visibilidade direta da estrada e com amplos jardins privados, proporciona uma verdadeira sensação de tranquilidade, a poucos momentos do coração da estância. A área de esqui de Mont d'Arbois fica a apenas três minutos de carro, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Num mercado onde terrenos para construção no centro são praticamente inexistentes, esta localização representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso tão próximo da aldeia.

Potencial de investimento

Situados numa rara zona elevada, a poucos minutos do centro de Megève, estes chalés de construção nova oferecem uma oportunidade de investimento excecional. Propriedades desta dimensão e qualidade são extremamente escassas, localizadas tão perto da aldeia, com acesso através de um caminho florestal panorâmico ou de uma estrada direta. Implantados numa encosta em socalcos, sem visibilidade para a estrada, cada chalé desfruta de vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), este valor representa uma excelente oportunidade, dada a localização privilegiada, os generosos volumes interiores e as especificações de alta qualidade.

Enquanto propriedades de construção nova, beneficiam de taxas notariais reduzidas de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% de IVA através de um regime de arrendamento — uma vantagem financeira significativa num mercado com procura consistente de segundas habitações de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo tanto uma atrativa qualidade de vida a longo prazo como potencial de valorização.